来源：吉屋网 发布时间：2023-01-25 14:42:01 1381次浏览

　　导读： 中国央行宣布，从2022年10月1日开始，对首套住房公积金贷款利率进行下调，其中5年以内的贷款利率将由5年以内的2.6%和3.1%的利率调整为3.1%。第二个月的个人住房公积金贷款利率不变。5年以内的利息不少于3.025%，超过5年的利息不少于3.575%。自从央行公布第一套住房公积金贷款利率之后，在2022年10月开始，很多城市开始实施。

　　公积金贷款买房的利率是多少中国央行宣布，从2022年10月1日开始，对首套住房公积金贷款利率进行下调，其中5年以内的贷款利率将由5年以内的2.6%和3.1%的利率调整为3.1%。第二个月的个人住房公积金贷款利率不变。5年以内的利息不少于3.025%，超过5年的利息不少于3.575%。自从央行公布第一套住房公积金贷款利率之后，在2022年10月开始，很多城市开始实施。北京，南京，宁波，东莞，从十月八日到九日，宣布五年期以上的住房公积金贷款利率将正式实施3.1%。公积金贷款的核算2015年，中央银行降低了基准贷款利率，以下就为您详细讲解如何计算公积金贷款。公积金贷款要按照还款能力、房价成数、公积金账户余额、贷款上限四个方面进行测算，而这四个条件的最低要求为放款额度。1.根据还款能力，公积金贷款的计算公式如下：[（借款人或夫妻双方每月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12 （月）×贷款年限。其中，每月的工资总额=每月的公积金缴款额/（单位缴款率+个人缴费）；2.根据住房价格确定的公积金贷款的计算公式是：按揭贷款金额=按揭利率×按揭利率。贷款比例按种类而定，一般在90平米以上的住房，贷款限额不能超过70%；90平方米以下的住房，贷款金额不能超过购买住房的80%。3.根据贷款最高额度，以个人住房公积金申请贷款，并满足其申请条件的，可获得最高贷款金额为500,000元；同时以夫妻共同住房公积金申请贷款，并满足贷款的条件，可提供700,000元。4.根据公积金帐户的结余，按以下公式计算：公积金贷款限额=借方和参贷者的公积金帐户余额×20。以上就是公积金贷款买房的利率是多少的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。